这个不完全对，应该是尤其不能买一楼带院房的二楼。我家是二楼，一楼就是带院房的，住了两年多我自己越来越不喜欢二楼，奉劝想买二楼的一定要谨慎。
买房子和租房子是完全不同的，买房子之所以要慎重是因为房子买过来是要住几十年的，而且出手再置换也不是一天两天的事，所以买房子一定要慎重。
二楼不能买的原因有以下几点：
1.一楼带院房价格就会比较高，而原本的二楼就成了高层里面价格最低的，再次转手的时候价格也会被压得很低。
2.我们家一楼装修的时候就和我们沟通想把他们阳光房的那个挡板做高一些，这样就把我们放空调外机的位置占用了，以后我们连空调都装不了。都是邻里邻居，室外的空间你短时间不用又不同意难免也会惹得邻居不高兴。
3.楼层低了感觉很没面子，每次别人问我们家住高层的多少楼时我都会弱弱地回一句二楼，就给人感觉稍微有点尴尬明明是高层的小区，谁都知道楼层高了好，所以买低楼层的不是图便宜就是家里有老人，我们年轻人当然是属于图便宜的那种。
4.之前的老房子二楼确实有很多返水的情况，有些人不在家，马桶出来的水可想而知，不光是把地板砖泡坏这么小的事，它是一旦反水整套房子以后再住起来就总感觉有味道很恶心。所以，二楼或多或少总是会让人有点提心吊胆，害怕以后时间长了会不会返水。
5.安全性不是很好，之前我是在售楼部卖房子的，有一个客户说她们家的老房子是在二楼，有一天她老公不在晚上小偷直接爬到了她们家窗户上，那一次把她吓坏了，也因为那件事她决定换套高点的房子。
6.光线不好，这个是高层小区低楼层普遍会遇到的一个问题，如果是冬天十楼以下采光都是很差的。
7.容易潮湿，这个或许是因为楼层低接近地面的原因，或许是因为常年光照比较少，房间里总是感觉有寒气。
8.影响休息，小区里面的闲人是很多的，傍晚的时候有散步的，跑步的，打羽毛球的，跳广场舞的，楼层如果低的话楼下说什么房间里面都能听得到，更别提休息了。
9.用不上电梯却不能不交电梯费，这个应该也是楼层低的人心里比较抗拒的一点。
当然，这个二楼的房子也是有一点优势的：
第一就是价格确实便宜，整栋楼就2搂的价格最便宜，一般二楼顶楼18楼大多数人都是不考虑的，所以价格会稍微低一点，每个人的购房需求不一样，一些预算紧张的人就会像我们一样考虑二楼，当然这个前提是买二楼之前不知道会有返水的这个情况。
第二就是出行很便利，每天十几二十层的人坐电梯下来有时候就得十分钟左右，因为我们是两梯四户再加上有一个电梯总是出毛病，剩下的那一个根本满足不了这32层业主的需求，业主群里经常就是业主和物业在为了电梯的事吵架。
写在最后：
二楼的房子弊端是远远大于利的，假如高层52万，一楼50万，那还是建议手头紧张的朋友再去借一点，毕竟房子买到手在后悔就来不及了，不说一步到位买多大，但起码楼层一步到位选好，不要以后后悔了因为楼层换房子，为了省那两万得不偿失!
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