2023年,房地产的春天到了吗?

房地产行业现在身处寒冬,至于春天什么时候能够到来,甚至还能不能到来,确实是个未知数。

我朋友刘工以前在郑州一家民用设计院工作,一直是我们这群人羡慕的对象。因为他们工作环境好,风吹不着,雨淋不着,主要是他们收入也高。由于知道他平时工作比较忙,所以中间有一段时间没有联系。

今年春节,我通过他发的朋友圈看到他在郑州过年,就给他打了电话联系了一下。于是我们就相约初五找个饭店聚聚,聊聊天。

我们前后脚到约定的饭店,简单寒暄过后,就开始点菜吃饭。边吃边聊,一聊天才知道他年前已从原来的单位辞职了,确实让我大吃一惊。

我惊讶地问:“怎么辞职啦?你们单位不是很好吗?”

2023年,房地产的春天到了吗?

  他说:“我们单位80%的业务都是和房地产企业打交道,帮他们设计房子,这几年房地产行业不景气,再加上疫情的影响,我们单位效益受到很大的冲击,几乎没有什么项目。”

我不敢相信地说:“不是吧!”

他喝口酒说:“我是04年毕业就进了这家设计院,亲身经历了房地产行业快速发展的20多年时间。在10年左右,那几年我们单位的项目特别多,可以说要天天加班,有时间甲方爸爸催的急话,我们需要通宵完成工作。主要是那时候的房子不愁卖,甚至有的甲方冒着风险也要边设计边施工,房子还没有盖好就已经卖完了,手里有资金后就继续买地,加快资金周转速度,达到资金利用蕞大化。”

“那几年说实话每次给你打电话,你都是在单位加班工作。”我说

“是呀!那时候确实比较忙,手里面同时要进行三个以上的在建项目,都催着出图,加班是家常便饭。”他说。

“那时候挣了不少吧!”我羡慕地问道。

他说:“是呀,那时候虽然平时忙的昏天黑地,但是到年底算账的时候,还能拿几十万年终奖,感觉忙的比较值得。”

我说:“现在呢?”

他眼神无光地说:“这几年时间单位业务不饱和,一是一年下来也做不了几个项目;二是有的项目能拖好长时间,主要是销售情况不乐观,甲方就会放慢开 发速度,甚至停止施工;三是图纸完成给甲方了,由于甲方手里没有资金,一直拖着设计费不给。这几年,我们单位平时工资都快发不出来了,更别说什么年终奖了。”

2023年,房地产的春天到了吗?

  我说:“这么严重吗?你作为行业内人士,感觉房地产行业什么时候能够回暖呢?”

他说:“我感觉一时半会很难回暖,除非国家出台利好政策。现在市场上已有的住宅库存量过大,房价过高,就是解决已有住宅就需要很长一段时间。再加上这几疫情,很多人的收入受到影响,平时生活成本又比较大,生活压力有点大,导致很多人的消费观念发生了很大变化,深深体会到”手中有粮,心里不慌“的道理。”

我不无感慨地说:“是呀,以前几十万就可以买套房子,现在动辄都是上百万,谁能买的起啊。”

“这是普遍现象啊!现在要想买套房子需要掏空好几个荷包啊,确实不容易啊!”他说。

“那你今后有什么打算?”我问。

他说:“边走边看吧。以前从设计院出来后还可以去地产公司当甲方,现在很多房地产公司都在裁员,也比较难。我身边辞职的同事有的选择转行了,感觉看不到希望。”

我只能安慰道:“一切都会好的。”

随后我们开始不谈工作只聊生活,畅谈人生。

2023年,房地产的春天到了吗?

本文来自投稿,不代表小黑子立场,如若转载,请注明出处:http://www.yuanjiash.com/2507.html

(0)
真爱粉的头像真爱粉
上一篇 2023年2月19日
下一篇 2023年2月19日

相关推荐