温州房价已跌十年,现在不会跌了,接下来温州房价将慢牛十年。
曾经的温州炒房客让人闻风丧胆,当然在2010年的时候,温州房价比上海房价还要贵,排名全国第一。
那时候温州房价最贵的区域在鹿城区,最贵的楼一个平米可以卖10万块钱,可见温州当年的楼市泡沫有多大!
对于温州这座城市而言,只是一个普通的地级市,连较大的中心城市都算不上可见,温州的城市能级并不高。
城市能级是决定城市房价的主要因素,虽然温州的地理位置很好,处于东部沿海区域,又是浙南区域唯一的中心城市。
浙江省要整体富裕,那么温州必须也要达到这个标准,所以温州这座城市的发展空间其实还是很不错的。
就目前目而言温州的房价与温州的综合实力实际差不多,虽然现在温州的房价在全国排名还是很靠前,但是并不像以前那样华而不实了。
整个温州地区常住人口接近千万,而现在温州地区的二手房平均房价大约为2.13万,这样的城市房价实际并不高,而温州本身就是一座相当富裕的城市,当地居民的富裕程度远超大家的想象空间。
温州人很聪明,被称为东方犹太人,所以温州人挣钱的手段和机会,要远远大于其他地方的人。
不管是天南地北还是世界各地,都能够看到温州人的身影,不管是在任何领域任何产业,你都能够发现温州人的身影。
提升房价的因素有很多,比如地理位置是提升房价的因素,城市能级也是决定城市房价的因素。
另外人口基数也是决定房价高低的因素之一,还有当地的人均收入也是决定房价高低的因素之一。
对于温州而言,城市能级改变不了了,但温州的地理位置也让温州接下来10年将受益匪浅。
原因很简单,浙江是全国唯一的共同富裕示范区,温州必然也会首当其冲提前富裕。
另外东部沿海城市的经济越来越发达,而对于东北和中西部地区的年轻人快速往东部沿海城市聚集,那么接下来10年温州将承载和承接一部分的外来人口。
大量的外来人口聚集温州,也推动了温州这座城市,未来房价将走进上涨的通道,这可不是吹牛,而是一种发展的必然。
另外温州的人均收入还在大幅度增加,而当地的外来人口占比越高,当地的楼市需求也就越大,对于温州而言,可用于开发的平原面积却越来越少。
所以未来的温州只会越来越好,随着通货膨胀以及当地的人均收入高,还有温州人比较骄傲,所以温州这座城市的城建不会差。
在十几年前我们很羡慕温州这座城市,毕竟温州当年建的很好,这也是为什么温州在有一段时间房价比上海高的主要原因。
如果再给予东部沿海10年发展时间,相信未来的温州能够更加发达,而那时候的温州或许真的能够到达现在香港的水平。
香港的房价有多贵,那你就看以后温州的房价有多贵,实际温州还是一座务实的城市,这座城市的经济发展水平在全国处于30强。
所以说不要小看温州,接下来10年是温州楼市房价慢牛的十年,不要忘记也不要错过。
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